5億円の大豪邸、現在の価格は⁉3000万の設備投資に、１億円かけたシアタールームも! 大量の謎部屋⁇不動産鑑定士による最終的な価格は…⁇

人気TOPYouTuberはじめしゃちょーが自身のYouTubeチャンネル『はじめしゃちょー（hajime）』で新しく動画を更新した。今回は約5年前に購入した5億円の豪邸の現在の価格を不動産鑑定士に調べてもらう動画を公開した。

5億円の大豪邸、現在の価格は⁉3000万の設備投資に、１億円かけたシアタールームも!

YouTuberはじめしゃちょーが新しく動画を更新し、約5年前に3億円で購入し、話題にもなった5億円の大豪邸の現在の価値を調べてもらう動画を公開した。

購入当時は電気ガスなどがなく、約3000万円を使い空調・照明・エレベーター設置や核シェルター、サウナの設置、屋上の改造など多くのリノベーションを行った。さらには1億円を投じて映画館を作ったなど、様々な設備投資を行っている。

このような設備投資等を行った現在の価値を不動産鑑定士に鑑定してもらう。しかし、この豪邸はオーシャンビューで海が近い。この点が近年の地震への心配もあり、土地代が下がってしまっているという。

YouTuber宅で、大量の謎部屋⁇不動産鑑定士による最終的な価格は…⁇

豪邸の中に入り、査定していく。エレベーターはポイントが高いらしく、さらに最新のエレベーターということもあり、価値に繋がるという。

しかし、生粋のYouTuber宅ということもあり、普通の家にないような設備が多い。学校の教室のイメージの撮影スペースや、レインボーに塗装された部屋、そして、いたるところに設置されている自動販売機に戸惑いの様子も。

はじめしゃちょーが最もお金をかけた、1億円の映画館の部屋へ。実際に映画を見て、チェアのリクライニングにも感動の様子。

豪邸の隅々までしっかり調査し、いよいよ最終的な金額の発表に。緊張の様子のはじめしゃちょー。査定額はなんと、3億1300万円というリアルすぎる結果に。

5年前の購入当時も3億円ほどで購入したと言い、設備投資も含め合計5億円の豪邸ということだった。当時も3億円で購入しているので、予想通りではあると答えるはじめしゃちょー。

査定の細かい理由としては、土地と建物を最も有効活用しているか、ということが大事だという。教室や、レインボーの部屋の使い方が難しいということもあり、この金額ということだった。しかし、建物自体や、シアタールーム、サウナは非常に価値が高いという結果だった。

一方で、今後価値を上げることも難しく、土地の人気が高まるなどの家周辺の環境次第らしいが、このエリアの土地の価値が昨今下がり気味という事実を知らされたはじめしゃちょーはかなりがっかりした様子だった。

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